В 2025 году в Москве ожидается ввод большого объема офисных площадей. По разным оценкам - примерно до 1,2 млн. кв.м.
Вместе с тем, к моменту ввода в эксплуатацию крупнейшие бизнес-центры оказываются зачастую уже занятыми. По данным CMWP, в ожидаемых к вводу в 2025 году объеме площадей на продажу доступно только 30%.
Таким образом, складывается ситуация дефицита площадей офисных зданий.
По различным данным, основной объем доступных к аренде и интересных для арендодателей помещений расположен в пределах ТТК. Треть данных объектов сосредоточена на востребованных северном, северо-западном и западном направлениях.
В запланированных к вводу в 2025 году БЦ, например, Stone Towers — Tower D, Stone Савеловская, iCity, Taller, Qoob, Stone Курская, помещения реализуются от небольших блоков.
Сдача БЦ Stone Ленинский запланирована на 2026 год. В ней частично остались помещения, доступные к аренде. Данное юго-западное направление ограничено земельными ресурсами, поэтому новые площади там строятся очень редко.
Кроме того, следует отметить сформировавшееся в условиях дефицита офисных площадей течение последних лет – покупка офиса в основном на стадии строительства, что увеличивает привлекательность бизнеса для инвесторов, а также демонстрирует стабильность развития компании.
