Рынок офисной недвижимости Москвы и регионов после завершения фазы активного роста 2023–2024 годов и перешел к стабилизации.
Однако экспертами выделяется следующая тенденция: компании массово мигрируют из старых зданий класса B в современные объекты, даже при условии существенного роста арендных ставок и сокращения занимаемых метров.
Этому способствует тенденция возвращения удаленных работников в офисы.Кроме того, выделяют следующие причины:
- Эргономика против квадратных метров. Современные планировки новых офисов позволяют разместить тот же штат на площади меньше за счет отказа от неэффективных пространств.
- Инфраструктура новых офисов: современное кондиционирование, системы очистки воздуха и сберегающие решения.
- Соответствие офиса экологическим стандартам и создание комфортной среды для удержания ценных кадров.
Вместе с тем, по оценкам специалистов, ввод новых объектов не увеличится, соответственно, дефицит качественных площадей все же сохранится. Этому способствует тенденция продажи офисов на стадии строительства либо их реализация под конкретного потребителя.
