Уже в ближайшие годы столица ощутимо пополнится новыми предложениями по аренде офисных помещений категории B.
Согласно оценкам аналитиков рынка недвижимости, объёмы ввода подобных объектов увеличатся практически пятикратно относительно текущего уровня.
Основная причина такого всплеска — стремление компаний минимизировать затраты на аренду помещений.
Такая динамика объясняется сложностью приобретения качественных офисных помещений в центре Москвы, особенно на фоне ограниченного количества вакантных площадей премиум-класса.
Так, по состоянию на первую половину 2025 года средняя стоимость аренды одного квадратного метра офиса класса B составляла около 20 тысяч рублей ежегодно, тогда как аналогичный показатель для объектов высшего качества начинался с отметки в 25 тысяч рублей.
Кроме того, не все крупные компании, которые готовы платить за высококачественный офис, имеют возможность его арендовать по причине отсутствия свободных площадей такого уровня.
Таким образом, компании вынуждены искать доступные решения вне зоны центра столицы. Девелоперы активно осваивают периферийные районы, предпочитая строить именно здания среднего класса там, где создание премиальных объектов связано с высокими рисками неполной загруженности.
Также значимую роль играет удорожание строительных материалов и повышение стоимости кредитных ресурсов. Многие застройщики переносят сроки сдачи крупных офисных комплексов в ожидании улучшения экономической обстановки.
Однако даже несмотря на некоторые трудности, общий тренд остаётся положительным: спрос на помещения средней ценовой категории продолжает расти, что делает перспективным дальнейшее расширение соответствующих сегментов столичного рынка недвижимости.
