Капитальные строения, относящиеся к объектам недвижимости, вне зависимости от назначения, имеют длительный срок эксплуатации, исчисляющийся десятилетиями.
Но для поддержания их надлежащего состояния требуется регулярное техническое обслуживание несущих конструкций, инженерных систем и внутренних помещений. Этот процесс состоит из ряда важных этапов, каких именно, определяется отдельно для каждого объекта. Он включает в себя визуальный осмотр и проведение испытаний, планово-предупредительный и мелкий текущий ремонт, своевременную замену изношенных элементов и т.д. Эту услугу в Москве предлагает наша компания FOUR SQUARES, из чего состоит основной процесс обслуживания объектов коммерческой недвижимости, ниже мы вам подробно расскажем.
Техническое обслуживание объектов
Техническое обслуживание помещений направлено, в первую очередь, на поддержание их в жизнеобеспечения, то есть предполагает осмотр, ремонт и модернизацию инженерных систем:
- теплоснабжения;
- электроснабжения;
- водоснабжения и водоотведения;
- вентиляции и кондиционирования;
- охраны, безопасности и СКУД и т.д.
Перечень инженерных систем, которыми оснащен объект, перечисляется в спецификации к договору, где также указывает процент износа и прочая информация, которая необходима для составления графика обслуживания. В ходе проведения работ оперативно устраняются все выявленные неисправности, выполняется замена изношенных элементов на новые. Это требуется для предупреждения возникновения аварийных ситуаций и выхода из строя инженерных коммуникаций в самый неподходящий момент.В эту услугу также входит техническое обслуживание внутренних помещений, которые должны иметь надлежащий вид, соответствовать функциональному назначению, быть безопасными для персонала и посетителей, что также требует своевременного устранения неисправностей, в том числе и возникающих по причине износа.
Административное обслуживание объекта
Еще одним предложением нашей компании является административное обслуживание объекта недвижимости. В него входит:
- профессиональная уборка – ежемесячная, еженедельная, ежедневная, генеральная;
- дезинфекция рабочих мест, которая проводится, в том числе и в целях профилактики распространения инфекционных заболеваний, включая коронавирус COVID-19;
- уход за зелеными насаждениями и благоустройство прилегающей территории.
Вам гарантируется оперативное и эффективное проведение работ с использованием современного оснащения, достойная стоимость за качественный результат, ответственное отношение к выполнению взятых на себя обязательств.
Как проходит процесс обслуживания объектов?
Предлагаем вам рассмотреть, как проходит процесс обслуживания помещений административного, производственного и коммерческого назначения. Эту услугу мы выполняем после заключения договора, в котором прописаны права и обязанности обеих сторон.Прежде всего, на первичной консультации мы выясняем у заказчика основные цели и задачи. Далее следует выезд нашего специалиста на объект для оценки предстоящего фронта работ, где им составляется предварительный план того, что мы возьмем на себя в поддержании нормального состояния объекта.Техническое и административное обслуживание объектов в целом и внутренних помещений в частности выполняется в соответствии с утвержденным планом-графиком, который является неотъемлемой частью договора. Несмотря на это, мы всегда на связи с заказчиком. При необходимости, возможно выполнение внеплановых работ, если это требуется для поддержания здания в надлежащем состоянии, предупреждения возникновения аварийных ситуаций, в том числе и несущих опасность для персонала и посетителей.