Технический аудит FourSquares

Компания FOUR SQUARES предлагает объективную и профессиональную проверку технического состояния каждой из инженерных систем и строительно-монтажных работ объекта. Эта современная и эффективная процедура даст Вам актуальную и достоверную информацию о функционировании инфраструктуры недвижимости и поможет принять на основе этих данных решение по дальнейшему управлению ей. Оценка технического состояния проводится при помощи специализированного аттестованного оснащения для подобной экспертизы.

Аудит инженерных систем показывает следующую информацию:
  • соответствие текущего состояния сетей и установок характеристикам, заявленным в паспортах на эксплуатацию;
  • соответствие работы оборудования эксплуатационным условиям;
  • общую работоспособность, износ, ресурсы оборудования;
  • необходимость ремонта или модернизации.
Технический аудит инженерных систем необходим в случаях:
  • желания уменьшить текущие затраты на эксплуатацию здания;
  • покупки в собственность коммерческой недвижимости;
  • когда здание готовится к сдаче в аренду;
  • проблем в работе инженерных систем здания;
  • подготовки проекта модернизации или реконструкции;
  • подготовки документации к тендеру по эксплуатации или сделки M&A;
  • при достижении определенного срока обязательной проверки и необходимости предоставления технической документации.
В результате аудита вы получаете:
  • акт и экспертный отчет о состоянии оборудования,
  • советы по эксплуатации, обслуживанию и ремонту,
  • описание возможных способов по уменьшению трат на эксплуатацию объекта.

Этапы технического аудита

1 этап: Визуальный осмотр здания, технический аудит и проверка работы инженерных систем и оборудования, его состояния. При наличии видимых деффектов производятся выборочные замеры электролабораторией, тепловизионные исследования, замеры скорости воздушных масс, пирометричекие исследования.

2 этап: Проектная экспертиза. Проводится техническая экспертиза соответствия смонтированных систем на соответствие проекту или аудит проекта на соответствие нормам, СП и ГОСТ.

3 этап: Инструментальные и лабораторные замеры. Выполняется полная электролаборатория, замеры скорости, температуры и влажности воздушных масс, характеристики теплового оборудования, проверка целостности цепей слаботочных систем и их пропусной способности.

4 этап: Испытание всех систем под полной нагрузкой, проверка аварийных режимов работы, сработки в случае нештатных ситуаций.

5 этап: Составление полного технического отчета. Разработка заключений и рекомендаций, составление Риск-плана на 1-5-10 лет

Стоимость услуги

Наименование услугиЦена
Визуальный осмотр, выборочные замеры, подготовка предварительного отчета от 55 руб/м2
Комплексный технический аудит / обследование инженерных систем от 40 000 руб/раздел
Стоимость услуги рассчитывается индивидуально под каждый проект. В расчете сметчик указывает тип, класс и расположение объекта, общую площадь, сложность и объем установленного на объекте оборудования, наличие / отсутствие нарядов-допусков для специалистов.
Выбирая FOUR SQUARES, Вы можете рассчитывать, что работы по техническому аудиту инженерных систем здания будут проведены полно и объективно. Мы предлагаем Вам полноценный аудит  или экспресс-аудит, который будет выполнен нашим техническим отделом в максимально короткие сроки. Все специалисты имеют полную аттестацию и допуски на проводимые работы. Измерительное оборудование лицензированно и ежегодно проходит поверку в РосТест.

Обратная связь

Пожалуйста, введите Ваше имя
Ваше имя*
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Ваш телефон*
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
Комментарий