Вложение свободных капиталов в недвижимость является одним из оптимальных видов инвестиций. Но для того, чтобы такое использование средств обеспечило получение прибыли, стабильного пассивного дохода, необходимо грамотно выбрать объект финансовых вложений. Одним из популярных вариантов являются апартаменты, которые могут эксплуатироваться в качестве жилых и коммерческих вариантов. Они могут приносить ощутимую прибыль, если нет нарушений, обеспечивается качественное административное управление. В нашей компании вы можете заказать технический аудит апартаментов, оценить их инвестиционную привлекательность.
Специфика апартаментов, распространенные риски капиталовложений
Согласно статистике, в столице на эту категорию приходится каждая 10-я сделка с недвижимостью. Важным привлекательным моментом является стоимость. Эти объекты стоят примерно на 20% ниже квартир. Их популярность может считаться залогом прибыльности вложения инвестиций, но нужно учитывать риски, связанные с таким источником дохода. Профессиональный технический аудит поможет устранить проблемы, связанные с данными капиталовложениями.
Наибольшими рисками отличаются вложения в строящееся здание. Если владельцы квартир в случае банкротства застройщика могут получить жилье у другого девелопера, рассчитывать на компенсации из Фонда защиты дольщиков, хозяевам нежилых помещений предоставляется только право заявлять денежные требования, которые редко удается удовлетворить.
У нежилых помещений нет прочной нормативной базы, не узаконен их статус. Застройщики имеют множество лазеек для мошеннических схем. Поэтому квалифицированный комплексный аудит является обязательным предварительным этапом для инвеститоров, желающих выгодно вложить капиталы.
Не менее рискованным является инвестирование в эксплуатируемые здания. Отсутствие должного обслуживания, ненадлежащее состояние коммуникаций делает недвижимость неликвидной, исключается выгодная аренда, приносящая стабильный доход.
Проведение аудита
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в проведении аудита объектов. Они проводят полный комплекс работ по анализу и оценке недвижимости, ее привлекательности для вложения капиталов. Процедура включает:
- Полную проверку исполнительной документации, ее соответствия законодательным требованиям.
- Оценку технического оснащения объекта и функциональности инженерных коммуникаций.
- Анализ текущего состояния недвижимости, прилегающих территорий.
- Проверку договоров на поставку ресурсов, документов, подтверждающих соответствие экологическим стандартам.
- Определение ликвидности апартаментов на рынке, привлекательности для арендаторов.
По результатам работы представляется отчет, отражающий все нюансы, позволяющий принять правильное решение.Владельцы объектов могут заказать в нашей компании полное техническое обслуживание апартаментов, обеспечивающее их комфортность, привлекательность для арендаторов, покупателей. Звоните и оставляйте заявку, наши консультанты предложат вам максимально выгодные условия сотрудничества!
