Качественный воздухообмен в производственном, офисном или административном помещении – это необходимое условие создания в рабочем пространстве здорового микроклимата. Обеспечить правильные показатели воздухообмена поможет современное вентиляционное оснащение.
Эффективная и продолжительная работа систем вентиляции, в свою очередь, невозможна без профессионального технического обслуживания.
Компания FOUR SQUARES предлагает компетентные услуги по техническому обслуживанию вентиляции на любых объектах коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Работы проводятся в соответствии с типовым регламентом.
Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции
Перечень работ по обслуживанию системы вентиляции включает в себя мероприятия, которые необходимо производить с различной периодичностью. Так, имеет место ежедневное, еженедельное, ежемесячное и ежеквартальное техническое обслуживание.
Один раз в сутки (в конце рабочего дня) проводятся следующие мероприятия:
- Визуальный осмотр.
- Определение параметров приточного воздуха, занесение данных в специальный журнал.
- Диагностика систем вентиляции на предмет возможных утечек.
- Проверка надежности крепежных соединений.
- Проверка параметров давления и температуры теплоносителя.
- Диагностика дренажных элементов вентиляции, прочистка дренажа в случае необходимости.
- Проверка правильности подключения электрики.
Еженедельное обслуживание системы вентиляции, помимо вышеперечисленных мероприятий по осмотру и проверке, также включает в себя:
- Диагностику натяжения ременных передач.
- Проверку фильтров на предмет загрязнения с последующей заменой в случае необходимости.
- Контроль направления вращения вентилятора и диагностика его производительности.
Ежемесячное техническое обслуживание предполагает проведение следующих процедур:
- Удаление загрязнений с решеток воздухораспределения.
- Удаление пыли и грязи с внутренних камер установки систем вентиляции.
- Протяжка болтовых соединений и крепежных элементов.
- Замена изношенных уплотнительных деталей.
- Диагностика технического состояния подшипников, выполнение смазочных работ.
- Проверка работы воздушных клапанов.
- Удаление загрязнений с фильтров внутренних блоков.
Техническое обслуживание вентиляции, которое должно осуществляться один раз в квартал, состоит из следующих мероприятий:
- Визуальный осмотр соединений, крепежных деталей, элементов изоляции.
- «Прослушивание» оборудования в штатном режиме эксплуатации систем вентиляции, а также при повышенной нагрузке.
- Визуальный контроль правильности расположения ремней и их степени натяжения.
- Проверка функционирования сенсорных элементов, термостатов, гидростатов вентиляции. Проведение замены деталей и осуществление ремонтных работ в случае необходимости.
- Диагностика работы контроллеров.
- Визуальный контроль нагревательных элементов.
- Осмотр заслонок, удаление загрязнений.
- Мониторинг технического состояния электрооборудования, определение степени износа и надежности креплений.
- Диагностика состояния электропроводки.
Периодичность обслуживания оборудования при его сезонной эксплуатации составляет 1 раз в 6 месяцев.
Стоимость технического обслуживания систем вентиляции
Наименование | Цена | |||
---|---|---|---|---|
до 100 м2 | 100-300 м2 | от 300 м2 до 500 м2 | от 500 м2 | |
Приточные установки | 3 500 руб. | 4 000 руб. | 5 000 руб. | объем и стоимость работ рассчитывается индивидуально |
Вытяжные установки | 2 000 руб. | 2 200 руб. | 3 000 руб. | |
Приточно-вытяжные установки | 4 500 руб. | 6 000 руб. | 7 800 руб. | |
Приточно-вытяжные установки с автоматикой | 7 000 руб. | 8 900 руб. | 11 000 руб. | |
Паспортизация наладка систем вентиляции | 19 000 руб. | 20 000 руб. | 22 000 руб. | |
Очистка и дезинфекция систем вентиляции | ||||
Очистка вентиляционных систем от жировых отложений с последующей дезинфекцией | от 1 500 руб./м2 | |||
Очистка вентиляционных систем от пылевых отложений с последующей дезинфекцией | от 180 руб./м2 | |||
Проведение санитарно-эпидемиологического обследования (визуальный осмотр и составление акта) | от 5 000 руб. | |||
Дезинфекция систем вентиляции | от 55 руб./м2 | |||
Определение состояния вентсистем видеоинспекционным оборудованием | от 90 руб./м2 |
Расчет стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции производится в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Имеет большое значение тип вентиляционного оборудования, необходимая периодичность проведения ремонтных и сервисных процедур. Также на итоговую цену будет влиять сложность оснащения, его технические характеристики, специфика и площадь объекта обслуживания.