Техническое обслуживание вентиляции

Качественный воздухообмен в производственном, офисном или административном помещении – это необходимое условие создания в рабочем пространстве здорового микроклимата. Обеспечить правильные показатели воздухообмена поможет современное вентиляционное оснащение.

Эффективная и продолжительная работа систем вентиляции, в свою очередь, невозможна без профессионального технического обслуживания.

Компания FOUR SQUARES предлагает компетентные услуги по техническому обслуживанию вентиляции на любых объектах коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Работы проводятся в соответствии с типовым регламентом.

Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции

Перечень работ по обслуживанию системы вентиляции включает в себя мероприятия, которые необходимо производить с различной периодичностью. Так, имеет место ежедневное, еженедельное, ежемесячное и ежеквартальное техническое обслуживание. 

Один раз в сутки (в конце рабочего дня) проводятся следующие мероприятия:

• Визуальный осмотр.
• Определение параметров приточного воздуха, занесение данных в специальный журнал.
• Диагностика систем вентиляции на предмет возможных утечек.
• Проверка надежности крепежных соединений.
• Проверка параметров давления и температуры теплоносителя.
• Диагностика дренажных элементов вентиляции, прочистка дренажа в случае необходимости.
• Проверка правильности подключения электрики.

Еженедельное обслуживание системы вентиляции, помимо вышеперечисленных мероприятий по осмотру и проверке, также включает в себя:

• Диагностику натяжения ременных передач.
• Проверку фильтров на предмет загрязнения с последующей заменой в случае необходимости.
• Контроль направления вращения вентилятора и диагностика его производительности.

Ежемесячное техническое обслуживание предполагает проведение следующих процедур:

• Удаление загрязнений с решеток воздухораспределения.
• Удаление пыли и грязи с внутренних камер установки систем вентиляции.
• Протяжка болтовых соединений и крепежных элементов.
• Замена изношенных уплотнительных деталей.
• Диагностика технического состояния подшипников, выполнение смазочных работ.
• Проверка работы воздушных клапанов.
• Удаление загрязнений с фильтров внутренних блоков.

Техническое обслуживание вентиляции, которое должно осуществляться один раз в квартал, состоит из следующих мероприятий:

• Визуальный осмотр соединений, крепежных деталей, элементов изоляции.
• «Прослушивание» оборудования в штатном режиме эксплуатации систем вентиляции, а также при повышенной нагрузке.
• Визуальный контроль правильности расположения ремней и их степени натяжения.
• Проверка функционирования сенсорных элементов, термостатов, гидростатов вентиляции. Проведение замены деталей и осуществление ремонтных работ в случае необходимости.
• Диагностика работы контроллеров.
• Визуальный контроль нагревательных элементов.
• Осмотр заслонок, удаление загрязнений.
• Мониторинг технического состояния электрооборудования, определение степени износа и надежности креплений.
• Диагностика состояния электропроводки.

Периодичность обслуживания оборудования при его сезонной эксплуатации составляет 1 раз в 6 месяцев.

Стоимость технического обслуживания систем вентиляции

Расчет стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции производится в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов. Имеет большое значение тип вентиляционного оборудования, необходимая периодичность проведения ремонтных и сервисных процедур. Также на итоговую цену будет влиять сложность оснащения, его технические характеристики, специфика и площадь объекта обслуживания.