Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства зависит в том числе и от отсутствия ошибок и несоответствий в рабочем проекте требованиям действующего законодательства. Их своевременному выявлению способствует профессиональная проверка проектной документации инженерных систем.
Ее проведение в максимально возможный оперативный срок предлагает наша компания FOUR SQUARES. Наши сотрудники имеют необходимый опыт, постоянно повышая свои практические и теоретические знания. Нам доверяют многие и коммерческие компании, что подтверждают многочисленные положительные отзывы и рекомендации. Мы гарантируем своим клиентам высокий уровень обслуживания и гибкую ценовую политику.
Проектная документация по инженерным системам разрабатывается перед их монтажом и сдачей объекта, она хранится на протяжении всего эксплуатационного срока. В документальных материалах содержатся не только технические описания всех проложенных коммуникаций, но и детальные планы их обслуживания, отчеты о выполненных работах и планово-предупредительном ремонте, акты замены основных и вспомогательных конструктивных элементов и т.д. Проверка на соответствие требованиям действующего законодательства входит в технический аудит инженерных систем, направленный на оценку их состояния, определения необходимости в капитальном ремонте, реконструкции, модернизации и т.д.
Что представляет собой документация по инженерным системам?
Техническая документация инженерных систем должна быть на каждом объекте, подключенном к жизнеобеспечивающим коммуникациям, электрическим и слаботочным сетям, пожарной и охранной сигнализации. Она относится к документам длительного хранения – до 75 лет. В течение эксплуатации коммуникаций в нее могут вноситься изменения и дополнения. В стандартный пакет входит:
- рабочий проект и смета расходов на монтаж и ввод в эксплуатацию;
- акт сдачи/приемки в эксплуатацию;
- акты подключения и технического состояния;
- схемы и чертежи проложенных коммуникаций;
- чертежи заземления;
- паспорта на подключенное оборудование и т.д.
В процессе эксплуатации сетей пакет документов регулярно пополняется актами технических осмотров, которые проводятся по утвержденному плану-графику, данными измерения сопротивления и других показателей работы электросетей, дефектными актами по выполненным ремонтным работам, отчетами по контрольным измерениям и т.д.
Для чего проводится проверка проектной документации?
Исполнительная документация инженерных систем, которая должна быть на каждом объекте капстроительства, вне зависимости от его функционального назначения, нуждается в регулярной проверке. Она направлена на определение соответствия проектных документов:
- законодательным требованиям;
- действующим нормативам и регламентам;
- техническому заданию заказчика;
- санитарно-эпидемиологическим нормам;
- требованиям промышленной безопасности и охраны окружающей среды;
- требованиям пожарной безопасности и т.д.
Ее проведение может потребовать строительно-техническая экспертиза, которая нередко назначается при судебном рассмотрении гражданских и арбитражных дел по неразрешенным спорам, связанным со строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства.
Наши предложения
Разработка проектной документации инженерных систем – это одна из востребованных услуг нашей компании FOUR SQUARES, которая требуется на этапе возведения зданий разного назначения. Дополнительно мы предлагаем ее профессиональную проверку, которая может понадобиться в течение эксплуатационного срока в силу разных причин. Мы гарантируем полное и всестороннее проведение всех необходимых мероприятий в максимально сжатые сроки, предоставление результата с подробным объяснением допущенных ошибок, неточностей и несоответствий, рекомендациями по их устранению. Обращайтесь!