Финансовая стабильность компании зависит, в том числе и от грамотного пользования внутренними резервами. Это, касается, в первую очередь, основных фондов – зданий и сооружений, машин и оборудования.
Для выявления скрытых резервов и запасов, предупреждения риска возникновения аварийных ситуаций нередко заказывают технический аудит зданий. Он направлен на получение полной информации о состоянии постройки и ее функциональности, а также о прилегающей территории, инженерных коммуникаций и т.д. Эту услугу в Москве предлагает наша компания FOUR SQUARES, где также можно заказать техническое обслуживание противопожарных систем защиты, сигнализации, оповещения и пожаротушения, выполняемые строго по методикам Роспожнадзора.
Когда нужно провести технический аудит зданий и сооружений?
Технический аудит требуется в разных случаях. Наиболее часто его заказывают перед покупкой нового здания с целью определения целесообразности приобретения. Он позволяет определить соответствие фактических характеристик заявленным параметрам продавца, степень износа несущих конструкций и инженерных систем. Без такой проверки не обойтись при покупке рискованного объекта – построенного более 20-30 лет назад в местности со сложным рельефом рядом с инфраструктурными объектами либо после пожара, потопа, теракта или стихийных бедствий.
Кроме того, аудит заказывают в отношении объектов, участвующих в судебном разбирательстве, например – если требуется возмещение ущерба за какие-либо действия, которые привели к аварийным ситуациям. Проведение технического аудита требуется застройщикам для привлечения инвесторов, а также при появлении разногласий с ними.
Цели и задачи
Технический аудит зданий и сооружений способен решить сразу несколько задач. Его заключение содержит данные о:
- характеристике объекта и прилегающей территории;
- состоянии основных несущих конструкций и их степени износа;
- типе инженерных коммуникаций и их состоянии;
- юридических и финансовых рисках;
- экологической безопасности;
- транспортной доступности и т.д.
Полученные данные позволят вам понять, стоит или нет покупать здание, соответствует ли его состояние запрашиваемой продавцом цене, подходит ли оно для ваших целей.
Этапы проведения
Технический аудит строений начинается с изучения проектной документации и сборе информации об интересующем заказчика объекте. Для этого организуется выезд экспертной группы на объект с целью осмотра, отправка запросов в архив и в органы госнадзора.
После проведения осмотров, исследований и экспертиз следует аналитическая работа – систематизация собранных сведений, анализ полученных данных, проведение необходимых расчетов и т.д.
На завершающем этапе специалисты подготавливают подробный отчет, в который войдет информация о состоянии постройки, его функциональности, безопасности эксплуатации, а также рекомендации о целесообразности приобретения.
Обращение к нам гарантирует получение заключения в установленные договором сроки, эффективную работу с государственными инстанциями, предоставление только актуальной информации и фиксированные расценки. Дополнительно мы предлагаем целый ряд смежных услуг, в том числе и направленных на подготовку проектной документации либо на жизнеобеспечение офиса. У нас можно заказать техническое обслуживание вентиляции и других инженерных систем. Мы проводим комплексную проверку объектов строительства любого уровня сложности. В профессионализме наших специалистов можно не сомневаться. Нам доверяют многие частные и государственные компании, что подтверждают многочисленные отзывы и рекомендации в положительном ключе. Мы гарантируем своим клиентам высокий уровень обслуживания и гибкую ценовую политику.