Вложение свободных средств в недвижимость сейчас является одним из лучших способов сохранения и приумножения капитала. Но получить прибыль можно только при условии грамотной инвестиции в реконструкцию, строительство, проект. Перед тем, как вложить средства необходимо оценить коммерческую эффективность объекта, его инвестиционную привлекательность.

Сделать правильную оценку, точный прогноз без соответствующей квалификации, опыта, обширных знаний состояния, специфики рынка недвижимости, невозможно. Ошибки могут стать причиной уменьшения капитала, существенных убытков. Заказать профессиональный инвестиционный анализ в Москве можно в нашей компании. Квалифицированные специалисты выполнят необходимые расчеты для точной оценки.

Основные показатели для анализа инвестиционной привлекательности

В анализе инвестиционной привлекательности используется много факторов. Специалисты рассчитывают эффективность работы капиталовложений. Учитывается неизбежное снижение коммерческой стоимости проекта в процессе эксплуатации, всевозможные риски. Важным моментом является техническая составляющая, расчеты IRR, NPV. Разрабатывается экономическая карта обслуживания проекта, BIM – информационная модель.

В нашей компании работают опытные профессионалы разных профилей, мы проводим полный анализ инвестиционной деятельности, предлагаем услуги в широком спектре. Наши специалисты не только проанализируют девелоперский проект, эксплуатируемую недвижимость, подготовят обоснование инвестиций, но и могут выполнять все процессы технической и коммерческой эксплуатации зданий, предоставляют услуги технического заказчика.

К основополагающим факторам, определяющим инвестиционную привлекательность проекта, относятся:

  • Период, в течение которого окупаются вложения.
  • Величина чистой прибыли во время окупаемости.
  • Показатели внутренней, внешней ставки прибыльности недвижимости.
  • Оценка прибыльности в последующем жизненном цикле, эффективности менеджмента.

В процессе анализа рассматриваются, рассчитываются все эти показатели, что позволяет сделать точный прогноз, определить целесообразность инвестиции.

Учет прямых и косвенных вложений

Итоговые показатели, полученные при бюджетировании, финансовых расчетах, несомненно, важны. Но есть еще один показатель, без которого невозможно оценить привлекательность инвестиции. Нередко Cash Flow на периоде вложений в проект не учитывается. Между тем он показывает величину косвенных, прямых расходов, которые приходится нести собственнику или инвестору. К ним относятся затраты на:

  • Приобретение эксплуатируемой недвижимости или земельного участка для строительства, оплату долгосрочной аренды.
  • Документальное оформление вступления в права собственности, получение разрешений, ТУ, согласования, проведение инженерных изысканий.
  • Разработку проекта и проведение расчетов, ИРД
  • Реконструкцию или строительство, проведение коммуникаций, выполнение работ по благоустройству, возведение дороги.
  • Получение РВ, ЗОС.

Преимущества сотрудничества с FOUR SQUARES

У нашей компании имеется собственная служба, специалистами которой проводится строительно-техническая экспертиза зданий, есть лаборатория инженерных систем. Мы минимизируем размеры затрат заказчика на всех инвестиционных этапах. Мы гарантируем:

  • Выбор оптимального проекта для инвестиций благодаря обширным контактам с владельцами недвижимости, земельных участков, обеспечим сопровождение сделки.
  • Получение полного комплекта документов по изысканиям, согласованиям, разрешениям в кратчайший срок.
  • Своевременность подготовки всего пакета проектной документации, выбор оптимальных инженерных, проектных решений для повышения коммерческой эффективности объекта.
  • Грамотный выбор надежных подрядчиков из числа партнеров или при проведении независимого тендера.
  • Полный технический, строительный надзор для соблюдения требований проектной документации, запланированных сроков.
  • Получение ЗОС и РВ в кратчайший срок.

Результаты обращения в FOUR SQUARES

Заказывая анализ инвестиционной эффективности в нашей компании, вы получаете точные сведения о целесообразности вложения средств, подтвержденные расчетами. Мы поможем выбрать лучший вариант для инвестиций, минимизируем затраты, снизим допустимые риски.

Большой штат высококвалифицированных специалистов, несколько направлений деятельности, широкий спектр услуг позволят исключить любые проблемы, найти оптимальный объект для выгодного вложения капитала, получения достойной прибыли. При этом вы сэкономите свои силы и время.

Если коротко: FOUR SQUARES, занимайтесь бизнесом! А полную оценку инвестиционной привлекательности сделаем мы.

Почему мы?

img
более 25 объектов
в управлении
img
работаем в Москве и
Санкт-Петербурге
img
более 150 профессионалов
в штате
img
обслуживание офисов и
объектов большой площади
img
более 15 лет заботимся о вашем комфорте
img
Лицензия МЧС и сертифицированная Электро-
Измерительная Лаборатория

Отзывы о нашей работе

Обратная связь
Пожалуйста, введите Ваше имя
Ваше имя*
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Ваш телефон*
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
Комментарий
Аварийная служба 24/7 (для действующих клиентов)