Объяснимо желание компаний, организаций, предприятий приумножить прибыль, выгодно вложить средства для получения дополнительного пассивного дохода от инвестиций. Современный рынок предлагает массу возможностей для капиталовложений, но не все варианты реально являются прибыльными, гарантируют положительный результат.
Необходимо проведение тщательного изучения объекта, оценки его ликвидности, коммерческих перспектив. Специалистам компании FOUR SQUARES вы можете заказать определение доходности инвестиционного проекта. Мы проведем квалифицированное исследование, предоставим реальные результаты, позволяющие принять верное решение.
Статистические инвестиционные показатели и дисконтирование
Точность определения доходности проекта напрямую зависит от методики оценки. Самым простым вариантом является статистический способ. В нем оценивается прибыльность, определенная на основании технической документации, расходов на содержание, доходов от продажи, аренды. Недостатком этого метода является отсутствие учета временного фактора. Он важен для определения стоимости денег в разные промежутки времени. Цена недвижимости на рынке зависит от многих факторов, оказывает существенное влияние на доходность объекта.
Специалисты нашей компании учитывают теорию временной стоимости денег, применяют в расчетах дисконтирование, позволяющее точно оценивать девелоперские проекты, их прибыльность. В комплекс работ входят:
- Составление бизнес-плана.
- Моделирование деятельности на будущее с учетом предполагаемых расходов, доходности, изменений на рынке.
- Выявление рисков неблагополучного результата, поиск альтернативных безрисковых капиталовложений.
Окупаемость инвестиций
Инвестор вкладывает собственные средства, заинтересован в их скорейшем возвращении, получении чистой прибыли. В анализе доходности проекта важным фактором является определение окупаемости инвестиций. Для этого специалисты рассчитывают коэффициент ROI. По нему оценивается рентабельность капиталовложений. Если показатель превышает 100%, объект считается прибыльным. В расчетах используются данные о средствах, которые будут инвестироваться в объект и размерах доходности прибыли.
Точное определение ROI позволяет оценить целесообразность приобретения активов, акций на фондовом рынке, получения банковских ссуд на инвестиции. Этот показатель одинаково важен для владельца проекта, желающего привлечь инвесторов, и для тех, кто ищет выгодный способ вложения капитала.
Способы определения окупаемости вложений
В определении срока окупаемости инвестиций можно использовать простой способ расчета, позволяющий получить результат без учета изменений стоимости денег в будущем. Он целесообразен, если:
- Анализируются проекты, имеющие одинаковую продолжительность.
- Капиталы вносятся на начале реализации единовременно.
- Планируется поступление прибыли в определенных суммах.
В остальных случаях наши специалисты используют для оценки прибыльности более точный расчет с дисконтированием, учитывающим временные изменения.
В нашей компании работают высококвалифицированные сотрудники разных профилей. Вы можете заказать аудит проектной документации, административное управление объектом недвижимости, услугу технического заказчика, строительного надзора и др.